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        住宅小區電梯“年齡”大了怎么辦? 引入“垂直公交式電梯”管理模式

        時間:2021/7/14 11:52:59字號:

        在成都市政協十五屆二次會議上,民建成都市委會提交了一份《關于創新住宅小區電梯運維管理模式確保安全運行的相關建議》的提案,指出可借鑒北京等地經驗,在住宅小區探索引入“垂直公交式電梯”管理模式。


        提案直指一個亟待破解的問題:目前,成都市主城區多數樓盤的電梯已運行10-15年,電梯進入大修期和問題多發期,需要大量維修經費。而高層住宅電梯的壽命一般在15年左右,在其壽命期內電梯主要部件可能需要更換多次。此外,電梯運維也面臨流程繁雜、監管空缺等問題。


        提案建議借鑒北京等地實踐,引入“垂直公交式電梯”管理模式,即按照“自愿申請、免費安裝、有償使用”原則,由電梯企業或其他主體(出資人)出資安裝電梯,并負責日常管理和維護、維修(更新、改造),作為電梯安全責任主體承擔相應責任,使用人則按次支付乘坐費用。


        提案表示,為降低風險和成本,還可以進行探索“保險”模式,即可以部分住宅專項維修基金投保引入保險公司,政府予以適當保費補貼,建立保險賠償機制。同時,建立政府主導的成都全市住宅小區電梯運維管理大數據平臺,對生產單位、建設單位、物業管理企業以及業主委員會等相關數據進行采集,建立住宅小區電梯維保和維修機構庫、階段性數據分析庫,提供定期維保報告,好地解決業主、物業公司、維保企業之間的矛盾。

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